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开江县政务中心搬迁工程

开江县政务中心搬迁工程

 

一、项目单位:

开江县建设局

二、项目内容:

根据开江县人大通过的城市规划修编方案,县委、人大、政府、政协机关将整体搬迁。新办公大楼位于环城路北面,占地约200亩。采用土地置换方式,由开发商建好县政务中心,县政府将县委、人大、政府现所在黄金地80余亩给开发商作房地产开发。

三、房产开发要求:

1.建设地点:县委、人大、政府所在地地处开江县城中心,东邻正北街,南接东大街,北临蕉溪河滨河路,西靠新北街,傍水而建,是县城主要的办公、商住区。

2.建设性质:该项目属旧城改造房地产开发项目。

3.建设规模:该项目占地84.31亩,其中道路占地26.57亩。拆迁房屋占地面积65100m2,拆迁房屋占地面积26.9亩。

4.建设规划:房屋拆除后,拓宽新北街道路20米,并规划一条新北街至淙城后街的二十四米道路,在该项目内形成二个商住小区,小区内房屋为欧式风格的点式建筑,立面要求具有与时俱进的时代感,色彩采用中性色彩,小区内绿化面积不得低于30%,并设置绿化景点供小区内人们休闲、煅炼,并修建不低于30个车位的停车场,二个垃圾收集站,按人流要求修建公厕。小区内建筑容积率不得大于3.5%。

四、建设条件:

该项目地处城南,小区三面邻街,交通便利,是县城的主要商住区,供水、供气、供电管线等齐全,地基下卧层无不良地质,建设条件良好。

五、市场分析:

该项目所在地是县城的旧城区,人口密度较大,距医院、开江县实验小学及幼儿园都较近,人口流量大,而旧城东城区的房屋改造还刚起步,因此商住房的销售前景良好,投资回报稳定,投资风险小,是房地产投资的理想之地。

六、前期工作情况:

1.已作好旧城改造规划;

2.已列入政府工作日程,政府重视度较高,拆迁难度小。

 

联系单位:开江县建设局

联 系 人:陈远杰、秦亚兰

联系电话:0818-8225814


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